Suite et fin de notre série d’articles consacrés à la réussite de votre investissement en actions avec cet article de synthèse. Cette série est fondamentale pour comprendre quelle stratégie vous devez adopter pour espérer profiter du rendement élevé du marché actions. Pour mémoire, voici les deux premiers articles : « Non,…
Le marché de l’immobilier vit une période difficile post euphorie. Certains parlent d’une crise immobilière historique, je crois davantage à un retour aux fondamentaux après quelques années d’excès et d’euphorie. Le marché immobilier est en train de s’assainir et c’est là une bonne nouvelle. La situation est délicate pour les…
Nous le savons tous, la vie de couple n’est pas linéaire. La séparation du couple est une donne à intégrer dans toutes les stratégies patrimoniales tant elle est courante. Les femmes, premières victimes financières de la séparation, pourraient alors vivre une situation financière délicate, entre nécessité de se loger, de…
Plus que jamais, les enfants ont besoin du patrimoine ou de la solvabilité financière de leurs parents pour accéder à la propriété immobilière. La longue période de taux excessivement bas, avait mis entre parenthèse cette nécessité, mais aujourd’hui, l’écart entre le niveau de rémunération des plus jeunes et le niveau…
Investir dans l’immobilier, qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire ou locatif, est LE pilier de votre patrimoine. C’est un constat implacable que je fais depuis 20 ans que je fais ce métier : Tous les patrimoines sont construits sur des fondations immobilières ! Néanmoins, l’investissement immobilier ne prendra pas la…
Tous les mois, je verse 1500€ en épargne long terme sur les marchés financiers entre obligations (ETF) et actions (ETF et titres vifs). En toute transparence, je vous explique mes décisions et la composition de mon portefeuille d’épargne. Il s’agit de mes décisions personnelles, des décisions qui correspondent à mon…
La mode est au crédit lombard, un terme moderne pour réveiller une vieille promesse d’enrichissement facile basé sur l’effet de levier et le fantasme de marchés financiers éternellement favorables. Les plus expérimentés d’entre nous se souviennent des promesses du crédit IN FINE adossé à des contrats d’assurance-vie investis en unités…
Il est faux d’affirmer que les taux de crédit immobilier sont trop élevés, au contraire, dans quelques années, nous nous pourrions regretter cette période de taux de crédit immobilier rétrospectivement très faibles. Il est vrai en revanche d’affirmer que les taux étaient excessivement faibles depuis 2016. Mais ce n’est pas…
Chercher à augmenter régulièrement le loyer est impératif pour le propriétaire bailleur pour maintenir la rentabilité de son investissement face à l’augmentation des charges et de l’imposition. Une indexation du loyer en cours de bail, mais également une augmentation de loyer entre deux locataires. Selon les cas, le propriétaire bailleur…
Le travail législatif avance lentement, mais surement sur la réforme de la fiscalité de la location meublée. Le SÉNAT s’est penché sur la Proposition de loi visant à remédier aux déséquilibres du marché locatif de Madame la député Annaïg Le MEUR. Une proposition de loi qui visait initialement uniquement la…
Bon nombre d’immeubles équipés d’un chauffage collectif se posent la question de s’orienter vers de l’individuel au cours de leur existence. Une quête de liberté ? Sans doute. Liberté de choix du mode de chauffage, du fournisseur d’énergie, de l’intensité du chauffage. Avec l’idée que les charges de copropriété sont toujours…
Jusqu’au début des années 2010, l’assurance-vie était incontestablement le placement à privilégier tant ses avantages patrimoniaux lui permettaient d’être au cœur de toutes les stratégies patrimoniales. Aujourd’hui, ce n’est plus le cas. L’assurance-vie n’est plus un placement à privilégier. Il y a beaucoup mieux à faire autrement. Pourtant, nos réflexes…
Alors que l’on compte pour 2022 environ 209 000 PACS contre 242 000 mariages, il est vrai que nous n’évoquons de très rarement les stratégies d’organisation patrimoniale des partenaires de PACS. Faisons le point ensemble sur les moyens de protéger son partenaire en cas de décès, mais également en cas…
Vous ne trouvez pas « bizarre » que les compagnies d’assurance-vie fassent des offres promotionnelles incroyables pour vous faire placer votre argent dans les fonds euros ? Alors qu’il y a 2 ans, plus aucune compagnie d’assurance-vie n’acceptait les versements en fonds euros, voici qu’aujourd’hui, elles se battent pour attirer votre argent,…
Dernière ligne droite. Bientôt le retour de la répression financière ? Si vous avez de l’argent à placer pour les quelques prochaines années et que l’ensemble de vos livrets d’épargne sont pleins, il ne vous reste plus que quelques semaines pour profiter des taux attrayants de l’épargne monétaire et des…
Entrons dans le cœur du réacteur de nombreux chefs d’entreprises dont le bénéfice annuel, confortable, dépasse leur besoin de revenus. La question est alors de se poser les bonnes questions : Que faire de ce bénéfice ? Le conserver dans l’entreprise pour financer la croissance future du modèle économique, constituer…
Les loyers sont à la fois trop et pas assez élevés. Trop élevés pour des locataires qui n’ont pas les revenus suffisants pour payer les loyers exorbitants parfois exigés dans un contexte de manque de logement disponibles à la location ; Trop faibles pour des propriétaires qui doivent investir massivement…
Il est fréquent qu’une entreprise apporte un soutien financier à un organisme, tel qu’une association ou encore un sportif de haut niveau. Dans ce cas, le mécénat n’est pas la seule piste envisageable. En effet, le parrainage (ou sponsoring) est une alternative qui répond à des besoins et objectifs différents,…
Alors que beaucoup s’aperçoivent de la difficulté d’obtenir des revenus complémentaires grâce à l’investissement immobilier, il faut explorer d’autres solutions. En effet, entre l’impôt sur le revenu, les prélèvements sociaux, la taxe foncière, les travaux d’entretien, l’IFI et autres assurances, le rendement net net net de l’immobilier locatif est très…
L’édito hebdomadaire de Julien Bonnetouche. Nvidia, après 3 mois de stabilisation, repart furieusement à la hausse et bat de nouveaux records en prenant 30 % sur le mois et dépassant largement le seuil symbolique des 1000€. Cette entreprise est le principal équipementier informatique haut de gamme, et c’est aussi celle…
Investir en actions est évidemment incontournable pour celui qui espère se construire un patrimoine diversifié. Les actions, c’est-à-dire prendre part au capital des entreprises cotées, est l’un des deux piliers, avec l’immobilier, de tous les patrimoines. Les statistiques sont formelles : Investir en actions, c’est espérer un rendement annuel moyen…
Transmettre son patrimoine à ses enfants est un objectif prioritaire pour nombre d’entre vous. C’en devient même une obsession pour ceux qui ont la crainte de voir ce patrimoine confisqué par les droits de succession. Mais attention, réduire les droits de succession ne doit pas être un « objectif à tout…
Alors que beaucoup s’aperçoivent de la difficulté d’obtenir des revenus complémentaires grâce à l’investissement immobilier, il faut explorer d’autres solutions. En effet, entre l’impôt sur le revenu, les prélèvements sociaux, la taxe foncière, les travaux d’entretien, l’IFI et autres assurances, le rendement net net net de l’immobilier locatif est très…
L’édito hebdomadaire de Julien Bonnetouche. Nvidia, après 3 mois de stabilisation, repart furieusement à la hausse et bat de nouveaux records en prenant 30 % sur le mois et dépassant largement le seuil symbolique des 1000€. Cette entreprise est le principal équipementier informatique haut de gamme, et c’est aussi celle…
Tous les derniers jours du mois, c’est la routine du rapport de performance de nos portefeuilles de gestion pilotée. 3 portefeuilles d’investissements en actions, ETF et obligations que nous gérons en toute transparence pour moins de deux minutes par mois 😉 Une gestion simple et efficace accessible à tous. Il…
Saviez-vous que l’e’évolution du prix des parts de SCPI ne représentait pas vraiment l’évolution la valeur du patrimoine détenu par ces dernières. Depuis 2022, la valeur du patrimoine immobilier détenu par les SCPI a fortement chuté alors même que le prix des parts n’a pas baissé pour nombreuses d’entre elles….
La SCPI n’est décidément pas un bon placement. Non seulement le prix des parts de SCPI subit des baisses « surprises » au gré des ambitions commerciales des sociétés de gestion, mais surtout, les loyers versés par les SCPI ne respectent pas la promesse d’un placement protecteur contre l’inflation. Pendant les 9…
Mais que s’est-il passé depuis 3 mois pour que cette société de gestion annonce une baisse de 6.85% du prix de sa SCPI alors même qu’elle nous expliquait jusqu’alors qu’elle n’était pas concernée par la baisse générale des prix de l’immobilier d’entreprise et notamment des bureaux. Une annonce qui concerne…
