CSL Immobilienmarkt Schweiz
Time 2022-09-06 21:12:57Web Name: CSL Immobilienmarkt Schweiz
WebSite: http://www.csl-immobilienmarkt.ch
ID:306070
Keywords:
CSL,Immobilienmarkt,SchweizDescription:
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Überblick Schweiz Wirtschaftsraum Zürich Stadt Zürich Wirtschaftsraum Basel Wirtschaftsraum Bern Wirtschaftsraum Genf Wirtschaftsraum LausanneGlossar
Berichte
WOHNMARKT
Der CSL Immobilienmarktbericht deckt den Miet- und Eigentumsmarkt in der Schweiz sowie in den Regionen des Wirtschaftsraums Zürich ab. Finden Sie aktuelle Mietpreisspannen und Durchschnittsmieten, Top- und Durchschnittspreise sowie Angaben zu Leerstandsziffern und Insertionsdauern.
.slide">BÜROMARKT
Finden Sie aktuelle Zahlen zu den verfügbaren Büroflächen und den Mietpreisen in den grossen Schweizer Agglomerationen und speziell im Wirtschaftsraum Zürich. Gewinnen Sie wertvolle Informationen für eine erfolgreiche Vermietung und für die Suche nach Flächen, die zu Ihrem Unternehmen passen.
.slide">INVESTMENTMARKT
Wo liegen zur Zeit die Renditen für Anlageimmobilien (Wohnnutzung und kommerzielle Nutzung)? Welche Trends erwarten Expertinnen und Experten? Der Immobilienmarktbericht vermittelt Ihnen wichtige Entscheidungsgrundlagen für Käufe, Verkäufe oder die Entwicklung Ihrer Portfoliostrategie.
.slide">TOOLS
Auf der Website des Immobilienmarktberichts bieten wir Ihnen verschiedene praktische Tools für den Immobilienalltag: Einen Investitionsrechner, einen Mietflächenrechner für Büroflächen und die preislichen Auswirkungen von Mieterausbauten sowie einen Hypothekarrechner.
.slide">IHRE EXPERTEN
Der Immobilienmarktbericht basiert auf dem Knowhow unserer Expertinnen und Experten. Möchten Sie eine aktuellen Einschätzung zu Mieten oder Preisen im Wohn- oder Büromarkt? Kontaktieren Sie die Spezialistinnen und Spezialisten von CSL Immobilien – wir stehen Ihnen zur Verfügung.
.slide">ÜBER UNS
Erfahren Sie mehr über CSL Immobilien AG, unsere Dienstleistungen und unser Team.
Impressum
CSL Immobilien AG
Schärenmoosstrasse 77
8052 Zürich
Tel. +41 44 316 13 00
info@csl-immobilien.ch
www.csl-immobilien.ch
© Copyright 2022, Konzept und Design:
mediagraphix , Michael von Grebmer, 8955 Oetwil an der Limmat/ZH
Programmierung:
ImmoServer AG , 5400 Baden
Urheberrecht :
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Inhalt der Website :
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Glossar
Erhebung von Rohdaten durch Meta-Sys AG, Verarbeitung und Auswertung der Daten durch die CSL Immobilien AG, Verifizierung und Konkretisierung über repräsentative Stichproben. Stichtag für die Angebotsmessung ist der 1. November 2021.
Investorenumfrage mittels 31 Interviews sowie Onlinebefragungen, zusätzliche Befragungen von Standort- und Wirtschaftsförderern.
Daten dritter Anbieter: statistische Ämter der Kantone Zürich, Basel-Land, Basel-Stadt, Bern, Genf und Waadt sowie der Stadt
Zürich, Bundesamt für Statistik.
Grundlage für die Texte sind ausserdem interne Befragungen und Erfahrungsberichte der Mitarbeitenden der CSL Immobilien AG.
Büroimmobilie Klasse A:
Grossstadt, CBD, Airport/HB innerhalb 15 Min., repräsentative Büroadresse, vollvermietet, marktadäquate Miete, Vertragslaufzeit mind. 5 Jahre, Investitionsvolumen ca. CHF 100 Mio.
Büroimmobilie Klasse B:
Grossstadt, Airport/HB innerhalb 30 Min., B-Lage, vollvermietet, marktadäquate Miete, Vertragslaufzeit mind. 5 Jahre, Investitionsvolumen ca. CHF 40 Mio.
Büroimmobilie Klasse C:
Wirtschaftlich starke Agglomeration, Airport/HB innerhalb 60 Min., lokal bekannte Adresse, vollvermietet, marktadäquate Miete, Vertragslaufzeit mind. 5 Jahre, Investitionsvolumen ca. CHF 15 Mio.
Logistikliegenschaft:
Industriegebiet einer mittelgrossen Stadt, Nähe Autobahnanschluss, vollvermietet, marktgerechte Miete, Vertragslaufzeit mind. 5 Jahre, Investitionsvolumen ca. CHF 25 Mio.
Wohnüberbauung Klasse A:
Gutes Stadtquartier einer Grossstadt, vollvermietet, neuwertiger Zustand, Investitionsvolumen ca. CHF 30 Mio.
Wohnüberbauung Klasse B:
Grössere Ortschaften oder regionale Zentren (z. B. Aarau), vollvermietet, guter Zustand, Investitionsvolumen ca. CHF 20 Mio.
Wohnüberbauung Klasse C:
Ländliche Gebiete in wirtschaftlich starken Agglomerationen (z. B. Zürcher Oberland), vollvermietet, guter Zustand, Investitionsvolumen ca. CHF 10 Mio.
Wohnüberbauung Klasse D:
Ländliche Gebiete (z. B. Glarus, Uri), vollvermietet, ältere Liegenschaft, Investitionsvolumen ca. CHF 5 Mio.
DEFINITIONEN BÜRO- UND WOHNMARKT
Agglomeration, Region:
Geografische Definition gemäss dem Bundesamt für Statistik (Agglomeration, MS-Region).
Flächenbestand Büromarkt:
Berechnet über die Anzahl Bürobeschäftigte, in Anlehnung an den Bürobeschäftigten-Schlüssel nach Branchen von Dr. Monika Dobberstein. Annahme: 20 m² pro Bürobeschäftigten.
Leerstand Wohnmarkt:
Angaben gemäss dem Bundesamt für Statistik mit Stand vom 1. Juni 2021.
Marktgebiete, CBD:
Geografische Definition der Marktgebiete und der CBD (Central Business Districts) im Büromarkt durch die CSL Immobilien AG.
Mieten:
Nettomietpreise, wie sie auf dem Markt angeboten werden. Die Mieten im Büromarkt umfassen unterschiedliche Ausbaustandards.
Mietpreisband:
Spektrum der Mieten bzw. das 0.1- und das 0.9-Quantil.
Netto-Anfangsrendite:
Median, Verhältnis von Nettoertrag (Mietertrag Soll abzüglich Mietzinsausfall, Betriebskosten zu Lasten Eigentümer und Instandhaltungskosten) zu Transaktionspreis. In Anlehnung an SIA D 0213.
Vergleich Vorjahr:
Die prozentuale Veränderung des absoluten Angebots von 2020 auf 2021.
Wirtschaftsraum:
Total der jeweils für den Büromarkt und den Wohnmarkt relevanten Marktgebiete, definiert durch CSL Immobilien AG, 2019 und 2021 überarbeitet und erweitert.
Datenschutz
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