I proprietari di casa e il condominio

Time 2020-10-07 09:03:11

Web Name: I proprietari di casa e il condominio

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Lo squallore di un altro sfrattoL'anno scorso, a maggio, ho assistito allo squallore di un altro sfratto per morosità di un appartamento in un condominio.L'alloggio è rimasto squallidamente vuoto con i muri che riflettevano l'eco della voce. Dell'inquilino più nessuna traccia, i ricordi di una vita consegnati al destino di un rigattiere.05.05.20,aggiornata al 05.05.20, di Staff in La locazione GDPR - Sospensione servizi interattiviAlla luce della nuova normativa europea sulla privacy (Regolamento (UE) 2016/679 del Parlamento europeo e del Consiglio del 27 aprile 2016), informo che mi vedo costretto, in qualità di titolare del trattamento dei dati e del sito web a sospendere, entro il 24 maggio 2018, tutti i servizi di forum, di discussione interattiva, la gestione dei messaggi di commento agli articoli.28.04.18,aggiornata al 28.04.18, di Staff in Varie La Proprietà, il dramma di una scopataCome nasce la Proprietà Privata? Che cosa legittima la Proprietà Privata? La Proprietà non è solo quella immobiliare, ma anche quella mobiliare, intellettuale e industriale. Interessante Video di Serafino Massoni sulla nascita della Proprietà Privata.05.07.17,aggiornata al 04.02.18, di Staff in Varie Cambio destinazione d'uso, in Piemonte Piemonte, cambi di destinazione pi facili con la legge sulla semplificazione. Per le unit immobiliari sotto i 700 metri cubi cambiare la destinazione non coster . 21.06.17,aggiornata al 02.07.17, di Staff in Edilizia e lavori Locazione: il rischio della condanna penaleL' assurda storia di un proprietario che dopo aver locato un locale ad uso commerciale si ritrova con una condanna penale per cambio di destinazione d'uso senza titolo abilitativo.14.11.16,aggiornata al 02.07.17, di Staff in La locazione Cedolare secca ed enciclicaQuando il proprietario di casa affitta o loca un immobile abitativo ad un inquilino può optare per l'applicazione dell'imposta sostitutiva sui canoni di locazione chiamata anche cedolare secca.26.02.16,aggiornata al 19.05.18, di Staff in La locazione Amministratore e appropriazione indebitaLa dilagante situazione di scarsità di fondi presenti nei condomini ha, quale ulteriore effetto, quello degli indebiti trasferimenti di danaro da un condominio all'altro allo scopo di sopperire, temporaneamente, all'insufficienza di liquidi necessari per spese urgenti. Il commento dell'avv. Paolo Gatto16.04.15,aggiornata al 05.07.17, di Staff in Condominio Solidarietà tra condomini, una questione ancora apertaLa legge n. 220/12, sulla riforma del condominio, ha voluto mediare sul principio di parziarietà delle obbligazioni condominiali, prevedendo un beneficium escussionis a favore dei condòmini in regola con i pagamenti, che potranno essere chiamati a corrispondere le quote dei morosi solo a seguito di insolvenza di questi ultimi... Il commento dell'avv. Paolo Gatto.03.03.15,aggiornata al 12.03.15, di Staff in Condominio Supercondominio e legittimazione degli amministratoriIl Tribunale di Genova, con ordinanza del 17/11/2014, ha stabilito che i singoli amministratori dei singoli caseggiati non possono essere convenuti in giudizio a rappresentare i comproprietari del supercondominio qualora non vi sia un amministratore all'uopo deputato, ma sia necessario convocare tutti i singoli condòmini. Il commento dell'avv. Paolo Gatto24.01.15,aggiornata al 12.03.15, di Staff in Condominio Le anticipazioni dell'amministratoreLa morosità condominiale ed il livellamento, verso il basso, dei compensi degli amministratori rappresentano le cause più comuni della diffusa abitudine, da parte dei professionisti, di anticipare somme nel condominio a copertura di carenze di cassa. Il commento dell'avv. Paolo Gatto11.11.14,aggiornata al 12.03.15, di Staff in Condominio Art. 21 decreto-legge 12 settembre 2014, n. 133Art. 21 decreto-legge 12 settembre 2014, n. 133, entrato in vigore il 13 settembre 2014. (Misure per l'incentivazione degli investimenti in abitazioni in locazione). Deduzione da imponibile Irpef pari al 20% del prezzo di acquisto di unità abitativa sino ad una spesa massima di 300.00 euro a condizione che il compratore la conceda in affitto per almeno otto anni. Di Ennio Alessandro Rossi08.10.14,aggiornata al 04.03.15, di Staff in Compravendita immobiliare Rent to buy. Affitto per comperareAffitto una casa ( ma anche un negozio, un ufficio etc.) e se poi decido di comperala mi viene scalato il canone pagato. Parliamo del “Rento to Buy” e delle garanzie introdotte recentemente. Di Ennio Alessandro Rossi08.10.14,aggiornata al 04.03.15, di Staff in La locazione Limiti al passo carrabile privatoUna recente sentenza della Cassazione, Sent. n. 54 del 03/01/2014, ha stabilito che costituisce innovazione vietata l'apertura di un accesso veicolare su un'area destinata a prato, la cui limitazione, attraverso il passaggio veicolare, ne avrebbe compromesso la natura. Il commento dell'avv. Paolo Gatto.07.04.14,aggiornata al 04.03.15, di Staff in Aspetti legali e legislativi L'amministratore non è legittimato per il risarcimento danniLa sentenza 1451 del 23/01/2014 aveva stabilito che l'amministratore non avesse necessità dell'autorizzazione dell'assemblea al fine di difendere il condominio nel giudizio di impugnazione di delibera assembleare; la Sentenza n.2859 del 07/02/2014 torna all'orientamento più restrittivo, richiamando espressamente quanto stabilito dalle Sezioni Unite con la sentenza n. 18331/10. Il commento dell'avv. Paolo Gatto.29.03.14,aggiornata al 04.03.15, di Staff in Condominio La Legge di stabilità e acquirenteLa legge di stabilità approvata a fine dello scorso anno pone fine ad un grave tipo di sopruso in danno dell'acquirente. Il commento di Ennio Alessandro Rossi.29.03.14,aggiornata al 04.07.17, di Staff in Compravendita immobiliare Sulla legittimazione dell'amministratoreIl principio secondo il quale l'amministratore, per poter rappresentare in giudizio il condominio, necessiti dell'autorizzazione dell'assemblea, è tornato ad essere oggetto di discussione dopo che le Sezioni Unite, con la Sentenza n. 18331 del 06/08/2010, sembravano aver posto la parola fine al dibattito giuridico sul tema. Il commento dell'avv. Paolo Gatto29.03.14,aggiornata al 05.07.17, di Staff in Condominio Amministratore condominiale disonestoL'amministratore condominiale scappa con la cassa o deruba i condomini. Cosa fare dopo? Cosa fare per prevenire? Come partecipare ad una Class Action. Di Ennio Alessandro Rossi, commercialista in Brescia.04.03.14,aggiornata al 04.03.15, di Staff in Condominio Il compenso per lavori straordinariLa sentenza n. 22313 della Cassazione, depositata il 30/09/2013, è tornata ad occuparsi del compenso dell'amministratore di condominio in relazione ai lavori straordinari. Il commento dell'avv. Paolo Gatto.15.11.13,aggiornata al 04.03.15, di Staff in Condominio Ebook: Il condominio nel Codice Civile (seconda parte)Il condominio nel Codice Civile, edizione aggiornata al 2013, con le modifiche della legge n. 220 del 11/12/2012 (seconda parte), Ebook di Avv. Paolo Gatto02.09.13,aggiornata al 02.07.17, di Staff in Condominio

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