Lassen Sie umbauen – vom Umbaucoach

Haben Sie ein Umbauprojekt im Kopf? Dann beschäftigen Sie vermutlich unter anderem zwei Themen: Der Aufwand und die Kosten. Vielleicht haben Sie sich auch schon umgehört. Viele Bauherren erzählen Geschichten von nervenaufreibenden Wochen oder Monaten während der Bauphase – oder schon vorher. Oft sollen die Bedürfnisse und Ideen nicht richtig verstanden worden sein. Oder sie wurden aufgenommen und trotzdem nicht umgesetzt. Oft wird auch von Bauherren gesprochen, welche die Handwerker selber koordinieren und den Baufortschritt Schritt für Schritt kontrollieren. Das muss nicht sein.

Die Dienstleistungen des Umbaucoachs

Konzeption und Planung des Projekts

Projektleitung und Begleitung

Nachbetreuung

Bin ich mit meinem Projekt beim Umbaucoach richtig? Sehen Sie sichdie Liste der Arbeiten, die wir ausführenan.

Der Umbaucoach begleitet Sie durch das ganze Projekt

Auch die Kosten für einen Umbau können unter Umständen für Kopfschmerzen sorgen. Wer ein grösseres Bauprojekt in Auftrag gibt, ist im Begriff, eine der grössten Investitionen seines Lebens zu tätigen. Da können einen Fragen beschäftigen wie: Ist dieses Angebot des Handwerkers das beste? Bezahle ich nicht zu viel für diese Leistung? Welche steuerlichen Auswirkungen kommen auf mich zu?

Der Umbaucoach begleitet Sie als Bauherr durch das ganze Projekt – von der Idee bis zur Kontrolle der Abrechnung. Mit der Erfahrung aus über 2000 umgesetzten Umbauprojekten steht Ihnen ein Experte zur Seite, der Sie unterstützt, alle Fragen beantwortet und Ihnen viel Arbeit abnimmt. Auf Wunsch kann Ihnen der Umbaucoach auch bei einem Projekt behilflich sein, welches bereits in der Umsetzung und aus dem Ruder gelaufen ist.

Haben Sie eine Umbauidee im Kopf? Beantworten Sie einige Fragen zum geplanten Umbau und erhalten Sie bereits beim ersten Treffen mit dem Umbaucoach wertvolle Hinweise und konkrete Vorschläge. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.

Ist Ihnen bei Ihrem Umbauprojekt die Geduld oder die Zeit ausgegangen?

Finden Sie durch die «Analyse Umbauprojekt» heraus, wie aus Ihrer Idee Wirklichkeit werden kann. Sie erfahren, in Bezug auf Ihre konkrete Situation, was machbar ist und was nicht – und was die Umsetzung Ihrer Vision kostet.

Fragen und Antworten zum Thema Umbauen (mit dem Umbaucoach)

Möchten Sie umbauen, wissen aber nicht, wie Sie beginnen sollen?

Wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zum vollendeten Projekt. Sie hören von Ihren Freunden, Bekannten und Verwandten Schauriges über das Umbauen und sind sich nicht sicher, ob Sie sich diesen Stress und Aufwand antun wollen? Wir zeigen Ihnen, wie es auch gehen kann. Sie können sich auf unsere 111-jährige Erfahrung verlassen. Wir helfen Ihnen, die richtigen Entscheide in der korrekten Reihenfolge zu fällen und mit einem angemessenen Aufwand Ihren Umbau auszuführen.

Sind Sie zeitlich voll ausgelastet und möchten dennoch Ihr Eigenheim ausbauen oder umbauen?

Wir nehmen Ihren Umbau in die Hand und bieten Ihnen hierzu ein Rundum-Sorglos Paket an. So werden Ihre Umbauideen Realität, ohne dass Sie für die Bauführung oder die Überwachung der Handwerker Ihre kostbare Zeit aufwenden müssen. Was wir Ihnen als einziges nicht ganz abnehmen können, ist die Materialauswahl – selbstverständlich unterstützen wir Sie auch hierbei. Sie widmen sich den wichtigen Dingen des Lebens und wir kümmern uns um den Rest.

Ist Ihnen Ihr letztes Bauprojekt in schlechter Erinnerung geblieben?

Vielleicht liegt das daran, dass das Budget nicht eingehalten wurde. Wir helfen Ihnen von Beginn an, die korrekten Kosten aufzuzeigen und das Budget einzuhalten. Unsere Erfahrung hilft dabei, auch versteckte Kosten oder unvorhergesehene Arbeiten von Beginn an einzurechnen und Ihnen keine schlaflosen Nächte zu bescheren.

Vielleicht hat Ihr Umbau zu lange gedauert oder Sie waren mit der Sauberkeit nicht zufrieden. Unsere Mitarbeiter und Partner sind es gewohnt, auch in bewohntem Wohnraum zu arbeiten und die Baustelle sauber zu halten, wenn gewünscht sogar weitgehend staubfrei. Dass wir die abgemachten Termine einhalten, ist selbstverständlich.

Haben Sie zu wenig Platz in Ihrem Eigenheim?

Vielleicht erhalten Sie Familienzuwachs und benötigen einen zusätzlichen Raum. Die Erweiterung des Wohnraums im bestehenden Haus ist in den meisten Fällen möglich. Wir beraten Sie, wie Sie mit wenig Geld und dem bestehenden Wohnraum möglichst ohne Baubewilligung ein zusätzliches Zimmer erhalten oder die bestehenden Räume besser nutzen können.

Vielleicht möchten Sie ein zusätzliches WC oder eine Dusche einbauen. Wächst die Familie, aber das Haus nicht? Blockieren Ihre Kinder gefühlt während 23 Stunden am Tag das Bad? Wir haben die Lösung und planen mit Ihnen zusammen eine Erweiterung, welche Ihrem Budget und Ihren Bedürfnissen entspricht.

Ist Ihr Eigenheim zu gross für Sie?

Vielleicht sind Ihre Kinder aus dem Haus und Ihr Zuhause ist gefühlt doppelt so gross geworden. Dann beschäftigen Sie unter Umständen folgende Fragen: Welche Anpassungen sind möglich? Was ergibt Sinn und mit welchem Aufwand sowie Kosten muss ich rechnen? Von der einfachen Küchenrenovation, weil die Schranktüren schräg hängen, bis zu einem umfangreichen Ausbau des Hauses zu einem Bijou, können wir Ihnen die ganze Ausführung anbieten.

Einfache Arbeiten, kostengünstiger Umbau, grosse Wirkung: Für das Wechseln von Armaturen oder ein neues Lavabo sind wir genauso Ihr Partner, wie für das Zusammenlegen von Kinderzimmern zu einem grossen Büro oder Wellnessraum oder für den Einbau einer Sauna.

Sind Sie noch zu zweit in Ihrem Haus und die Unterhaltsarbeiten nehmen überhand? Wir helfen Ihnen dabei, Ihr Einfamilienhaus in ein Zweifamilienhaus zu verwandeln und vergessen dabei den Schallschutz nicht.

Sie haben einen Planer oder Architekten, suchen aber noch einen Profi für die Bauführung?

Vielleicht hat Sie Ihr Architekt oder Planer bis zur Baubewilligung begleitet, hat nun aber keine Zeit oder keine Lust für eine anspruchsvolle Bauführung. Gerne stellen wir unser 111-jähriges Know-how zur Verfügung und nehmen Ihrem Planer diese Aufgabe ab.

Möchten Sie energetisch sanieren und dafür vom Bund Förderungen erhalten?

Vielleicht haben Sie gehört, dass bei einem Umbau oder einer energetischen Sanierung der Gebäudehülle vom Bund Geld zur Verfügung gestellt wird. Wir klären bei jedem Umbau im Vorfeld genau ab, welche Möglichkeit der Förderung bestehen würde. Der GEAKplus sowie eine detaillierte Analyse der bestehenden Bausubstanz sind bei uns selbstverständlich.

Möchten Sie zwei bis drei Jahre lang Steuern sparen, wissen aber nicht, wie Sie das am besten machen?

Erneuerungen und werterhaltende Arbeiten am eigenen Haus sind steuerlich absetzbar. Wir helfen Ihnen, im Rahmen Ihrer finanziellen Möglichkeiten, den Spielraum für die Steuereinsparungen auszuloten und zeichnen mit Hilfe unserer Erfahrung den optimalen Weg auf. Unsere Erfahrung und unsere genauen Kenntnisse über den Anhang zur Steuererklärung helfen Ihnen, die optimalen Berechnungen aufzustellen und Einsparungen zu erhalten.

Steuereinsparungen können mit der entsprechenden Planung über mehrere Jahre realisiert werden. Ein Umbau kann über mehrere Etappen abgerechnet werden und die Steuerbelastung somit auf mehrere Jahre aufgeteilt werden. Wir besprechen mit Ihnen die richtige Vorgehensweise dazu.

Möchten Sie ein denkmalgeschütztes Haus umbauen oder sanieren?

Vielleicht ist Ihr Objekt geschützt und Sie möchten dennoch umbauen. Mit welchen Vorschriften und Fördergeldern können Sie rechnen? Wir helfen Ihnen, nicht nur die Vorschriften und die Einschränkungen zu erfahren, sondern auch die Möglichkeiten einer Unterstützung durch die Denkmalpflege. Besondere Ausführungen und schlaue Umbauten werden selbstverständlich gefördert. Unser Netzwerk ist dafür genau das richtige.

Oder fehlt Ihnen die Geduld oder die Zeit, um sich mit den Ämtern oder den zuständigen Personen zu treffen? Gerne nehmen wir Ihnen diese Arbeit ab und vereinbaren alle nötigen Termine und Besichtigungen für Sie. In Ihrem Namen und in Ihrem Sinn erstellen wir jeweils ein kurzes Protokoll mit den Möglichkeiten und den daraus entstehenden Kosten für das Objekt.

Haben Sie bereits mit der Planung angefangen und kommen Sie nicht vorwärts?

Vielleicht ist Ihnen auch die Geduld ausgegangen. Wir unterstützen Sie dabei mit unserer Erfahrung und unseren Kontakten, schnell und unkompliziert die richtigen und möglichen Entscheidungen zu treffen, damit Ihr Projekt wieder Fahrt aufnimmt.

Betrifft Ihr Projekt eine Liegenschaft ausserhalb der Bauzone?

Vielleicht möchten Sie Ihren Wohnraum erweitern, das Haus erhöhen oder einen Anbau machen und befinden sich ausserhalb der Bauzone im Streusiedlungsgebiet. Der Umbau einer Liegenschaft ausserhalb der Bauzone ist eine besondere Herausforderung. Wir helfen Ihnen, zu definieren, was, gemäss Gesetz und den Behörden, möglich ist. Und es ist einiges möglich.

Oder hat Ihr Nachbar bereits ausserhalb der Bauzone gebaut und nun möchten Sie dasselbe machen? Nebst dem zeitlichen Ablauf eines Umbaus sind auch immer die aktuelle Gesetzeslage sowie die Auslegung der Gerichte und Ämter zu berücksichtigen. So kann ein Bauwerk, welches vor fünf Jahren noch bewilligungsfähig war, heute möglicherweise nicht mehr gebaut werden. Allenfalls kann aber eine Aussage über die Zukunft gemacht werden, da viele Anpassungen und Vorgaben auch wieder gelockert worden sein können.

Eventuell haben Sie eine Voranfrage an die Gemeinde gemacht und haben einen abschlägigen Bescheid erhalten. Wir können Ihnen mit unserem Netzwerk helfen, das Beste aus dieser Situation zu machen und möglicherweise mit einem anderen Blickwinkel oder mit einer anderen Vorgehensweise dennoch Ihre Wünsche und Bedürfnisse zu erfüllen. Es gibt immer mehrere Wege zum Ziel.

Ihre Vorteile durch den Umbaucoach

Viel Erfahrung

111 Jahre und über 2000 umgesetzte Umbauprojekte

Grosses Netzwerk

Breites, flexibles und eingespieltes Netzwerk an Partnerunternehmen

Ein Ansprechpartner

Ein Ansprechpartner, der entwickelt, plant, baut und geradesteht

Optimale Schnittstellen

Optimale Schnittstellen, vielfach kein Architekt nötig

Umfassendes Know-how

Umfangreiches Knowhow in Energieeffizienz und staatlichen Förderungen

Integrierte Finanzplanung

Geplante Steueroptimierung – über mehrere Perioden

Haben Sie mit der Planung Ihres Umbauprojekts angefangen und kommen nicht vorwärts?

Mit der «Analyse Umbauprojekt» finden Sie heraus, wie aus Ihrer Idee Wirklichkeit werden kann. Sie erfahren in Bezug auf Ihre konkrete Situation, was machbar ist und was nicht – und was die Umsetzung Ihrer Vision kostet.

Das sagen die Kunden über den Umbaucoach

«Marc Allenbach koordinierte unseren ganzen Umbau als Umbaucoach. Das ganze Team hat für uns mit Begeisterung und Liebe zum Detail eine Wohlfühloase zum Abschalten und Auftanken gezaubert. Schon nur wegen Allenbachs tadelloser Dienste, sollten wir gleich das nächste Chalet kaufen.»

Marc Mäder & Monika Brodmann, Kiental

«Bereits während der Planung wurde ein perfektes Zusammenspiel zwischen allen beteiligten Handwerksbetrieben sichergestellt.»

Matthias Schmid, Orpund

«Wir würden Allenbach Holzbau und Solartechnik jederzeit wieder als Baupartner wählen! Wir fühlten uns immer gut aufgehoben und betreut.»

Christoph Kunz, Frutigen

«Nachdem wir vor Jahren negative Erfahrungen gemacht hatten, starteten wir mit gemischten Gefühlen in den Umbau. Die Solarholzbauer konnten diese aber rasch korrigieren.»

Bernhard & Monika Isler, Reichenbach

«Uns war sehr wichtig, dass auch mit dem Erweiterungs-Umbau der Charakter unseres Hauses bestehen bleibt. Wir sind glücklich, dass das rundum gelungen ist.»

Roman und Sandra Caspar

«Ich freue mich jeden Tag aufs Neue, dass ich nun dank Allenbach Holzbau und Solartechnik und meinem «Öko-Tick» einen kleinen Beitrag zu einer gesünderen Umwelt leisten kann.»

Branka Fluri, Spiez

«Zum guten Resultat trugen die Solarholzbauer bei, die während des Umbaus eine perfekte Arbeitsweise an den Tag legten und freundlich, zuvorkommend und professionell waren.»

Fritz und Ursula Grossniklaus, Thun

«Die Solarholzbauer sind geübte Handwerker mit dem Herz am richtigen Fleck. Jeder Einzelne von ihnen war so freundlich, dass wir sogar neue Freunde unter ihnen gefunden haben.»

Hanspeter Gerber, Spiez

«Als die Mannschaft von Allenbach Holzbau und Solartechnik bei Schnee auf dem Dach weiterarbeitete und sogar noch ein fröhliches Lied «von den Dächern pfiff», lässt uns bis heute staunen.»

Monika und Christian Schmid-Oester, Kandergrund

«Wir sind begeistert! Die Solarholzbauer haben uns in allen Belangen absolut transparent, rücksichtsvoll und kompetent unterstützt.»

Tanja Frieden, Schweizer Sportlerin des Jahres 2006

«Gab es Probleme zu lösen, haben die Solarholzbauer eigenständig und direkt mit den Handwerkern zusammen die Lösung erarbeitet, ohne meine Zeit in Anspruch zu nehmen.»

Patrick Balmer, Geschäftsführer Carrosserie Spiez AG

«Wir sind sehr zufrieden mit den Arbeiten. Die Firma Allenbach Holzbau und Solartechnik und ihre Mitarbeiter können wir jedem jederzeit empfehlen.»

Damian Zanella

«Wir können das Team von Allenbach Holzbau und Solartechnik nur wärmstens weiterempfehlen – haben wir sogar schon! Für kleinere Probleme fanden sie selbst professionelle Lösungen.»

Marco und Karin Friedrich

«Was mich am meisten beeindruckt hat: Ich hatte das Gefühl, als würde das Team von Allenbach Holzbau und Solartechnik so arbeiten, als würden sie für sich selbst bauen.»

Hanspeter Brunner, Spiez

«Wir sind sehr zufrieden mit der Arbeit von Marc Allenbach und seinem Team. Das Ergebnis ist genau so, wie wir uns das erhofft haben.»

Erich und Isabelle von Känel, Autohaus von Känel AG