Agentur proFact

Internationaler Hotelmakler
& Management Consultant

HOTEL IMMOBILIEN

HOTEL MANAGEMENT BERATUNG

HOTEL DEVELOPMENT

HOTEL MARKTING & SOCIAL MEDIA

Als internationale Hotel Makler haben wir uns auf 3 -5 Sterne Hotelimmobilien, ab 100 Zimmer in Top Locations spezialisiert.

Hotel Immobilien bedürfen einer besonderen Vermittlung, weshalb im Hotelgewerbe der Hotelmakler der richtige Ansprechpartner ist, wenn es um Ihre entsprechende Hotelimmobilien geht. Wir suchen und vermitteln Hotels an internationalen Standorten mit Schwerpunkt auf Stadtmitte, Ferienregion und Airport.

Hotel Real Estate. We make it real!

Das Hotel Immobiliengeschäft boomt und in der heutigen Zeit ist der Bedarf an touristischen Unterkünften hoch. Auch Deutschland ist ein beliebtes Urlaubs- und Reiseziel, weshalb hierzulande viele Unterkünfte benötigt werden. Wer bereits im Hotelgeschäft tätig ist, ist daher bestrebt, sein Angebot an Unterkünften zu vergrößern. So haben auch Hotelbesitzer, die aus dem Hotelgewerbe aussteigen wollen und einen Nachfolger suchen, gute Chancen, ihre Hotelimmobilie in kurzer Zeit zu verkaufen.

Um einen passenden Interessenten oder eine geeignete Hotel Immobilie zu finden, sollte man sich idealerweise an einen spezialisierten Hotelmakler wenden. Das Branchenwissen eines guten Hotelmaklers kommt dem Kunden zugute, doch auch von der diskreten Abwicklung und professioneller Beratung profitiert man. So können Objekte oder Käufer gefunden werden, auf die man alleine nicht gestoßen wäre.

Wir sind stets auf der Suche nach neuen Objekten, ob im In- oder Ausland, die wir unseren Klienten anbieten können. Ob Business-Hotels, Stadt-Hotels, Wellness -, Familienhotels und Airporthotels, als Hotelmakler sind wir stets bestrebt, das Wunschobjekt für Sie oder einen passenden Investor für Ihre Hotel Immobilie zu finden. Ob man ein Hotel kaufen oder verkaufen möchte – wir als internationale Hotelmakler sind immer die bessere Alternative zu einem gewöhnlichen Immobilienmakler. Wir als spezialisierte Hotel Makler verfügen über das nötige Know-how und Erfahrung im Bereich Tourismus und Hotellerie sowie über ausreichende Branchenkontakte. Als Hotel Makler sind wir zudem national wie international in der Hotel Immobilienbranche vernetzt.

UNSER SERVICE

HOTELS ZUM KAUF

INVESTOR REQUEST

REFERENZEN

INVESTOREN UND VERKÄUFER

BETREIBERSUCHE FÜR HOTELBETRIEBE

WIR ÜBER UNS

Kontakt Wann sprechen wir über Ihr Hotelprojekt?

+49 (0) 7221 35 73 18

INTERNATIONALER HOTELMAKLER

Was ist ein Hotelmakler?

Ein Hotelmakler ist auf die Vermarktung (Kauf und Verkauf) von Hotelimmobilien spezialisiert. Makler erbringen nach § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO ein Serviceportfolio rund um den „Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume oder Wohnräume“.

Hotels zählen offiziell zu den sog. Betreiberimmobilien, die für einen bestimmten Betreiber konzipiert sind. Zudem zählen Hotelimmobilien auch zu den sog. Spezialimmobilien, welche speziell für bestimmte Nutzererfordernisse gebaut werden. Im Vergleich zu einer Wohnimmobilie ist der Verkaufsprozess bei einer Hotelimmobilie wesentlich komplexer aufgebaut. Dies ist einer der Gründe, weshalb Sie für den Hotelverkauf / -kauf einen spezialisierten Hotelmakler beauftragen sollten.

Ein internationaler Hotelmakler verfügt zudem über einen größeren Erfahrungsschatz auf internationalem Terrain. Er ist mit der professionellen Bewertung von Hotelimmobilien unterschiedlicher Art bestens vertraut, kennt den Markt und seine Akteure. Zudem ist er mit dem Transfer ganzer Hotelgruppen und -Ketten besser vertraut. Weitere Vorzüge eines spezialisierten internationalen Hotelmaklers haben wir nachstehend für Sie im Detail aufgeführt. Im internationalen Immobiliengeschäft wird der Hotelmakler übrigens als „hotel realtor“ oder „hotel real estate broker“ bezeichnet.

Warum einen spezialisierten, internationalen Hotelmakler beauftragen?

Ein spezialisierter Hotelmakler hat weitaus umfangreichere Aufgaben als ein klassischer Immobilienmakler, der rein auf die Vermittlung konventioneller Objekte fokussiert ist. Es gibt verschiedenste Arten von Hotelbetrieben: Hotelkette, Tagungshotel, Vollhotel, Hotel Garni, ganzjährig oder saisonal geöffnetes Hotel, Wellnesshotel, Golfresort, Businesshotel, Stadthotel, Strandhotel, Romantikhotel, Sporthotel, Familienhotel, Urlaubshotel, Businesshotel, 3-Sterne Hotelbetrieb oder gehobenes Luxushotel … jedes zeichnet sich durch ganz individuelle Merkmale aus. Wichtig ist es hierbei, nicht nur die exakten Anforderungen der Zielgruppen zu kennen, um den Wert der Hotelimmobilien richtig zu bemessen, sondern auch das korrekte Berechnungsverfahren zur Wertermittlung heranzuziehen.

Der Verkauf einer ländlich gelegenen Pension kann durchaus noch von einem Immobilienmakler vor Ort abgewickelt werden. Dieser gerät jedoch bei größeren Hotelimmobilien schnell an seine Grenzen. Wir empfehlen: Überlassen Sie die Vermittlung größerer Hotelobjekte einem erfahrenen internationalen Hotelmakler!

Die Vorzüge eines internationalen Hotelmaklers im Detail:

Ein internationaler Hotelmakler ist ein Vollprofi. Er kennt die Stolperfallen in laufenden Pachtverträgen ebenso gut wie die Trends der Hospitality Branche. Er weiß um die Tragfähigkeit eines Hotelkonzepts und kann Besonderheiten verschiedener Hoteltypen besser beurteilen.

Seriöse Wertbeurteilung durch einen Fachmakler für Hotels

In die Wertbeurteilung eines Hotelbetriebes fließen zahlreiche Faktoren mit ein:

Die Werteinschätzung eines Hotelbetriebs ist eine äußerst komplexe betriebswirtschaftliche Aufgabe. Ein Fachmakler für Hotels ist vertraut mit den entscheidenden Kennzahlen sowie den unterschiedlichen Bewertungsverfahren zur Hotelwertermittlung. Er wendet z. B. das Discounted-Cashflow-Verfahren (DCF Verfahren) an und schafft durch eine seröse, realistische Bewertung der Hotelimmobilie und des Unternehmenswerts die Grundlage für einen erfolgreichen Hotelkauf oder Hotelverkauf.

Hotelimmobilienmakler verfügen in ihrem persönlichen Netzwerk über hervorragende Kontakte

Ein Hotelimmobilienmakler verfügt in der Regel über hervorragende, gewachsene nationale wie auch internationale Kontakte zu Betreibergesellschaften oder Hotelketten. Entsprechend besitzt er eine qualifizierte Kaufinteressentendatenbank internationaler Marktakteure. Er kennt private Investoren, die interessiert sind, ein Hotel zu kaufen und kann über sein Netzwerk gezielt zum Objekt passende Käufer identifizieren.

Herausforderung Off-market Hoteltransaktionen

Viele Hoteltransaktionen erfolgen heutzutage „off-market“ als sog. „off-market Transaktionen“ oder „off-market deals“ bei denen Hotels nicht offen am Markt angeboten werden, sondern diskret den Eigentümer im Rahmen eines verschwiegenen Deals wechseln. Der Immobilienjournalist Richard Haimann geht davon aus, dass mehr als jede dritte Gewerbeimmobilie „durch Ansprache ausgewählter Investoren zustande gekommen ist“. Umso entscheidender ist es, einen professionellen Makler für Hotelimmobilien hinzuzuziehen, der über gute Kontakte zu potenziellen Interessenten und Hotelverkäufern verfügt.

Makler für Hotelimmobilien kennen den Markt und seine Interna

Ein Makler für Hotelimmobilien kennt das Marktgeschehen in der Hotellerie und ist stets bestens informiert. Beispielsweise über Pläne von Hotelketten zur Eröffnung weiterer Häuser an Standorten wie Hamburg, Berlin, Köln, Frankfurt, München oder gar an internationalen Standorten. Über sein Netzwerk erhält er vertrauliche Marktinformationen und Interna aus erster Hand.

Internationale Hotelmakler sind besser vertraut mit internationalen Gepflogenheiten und einsetzenden Trends

Der internationale Hotelmakler bewegt sich sicher auf weltweitem Terrain. Er verfügt über Kontakte zu großen Hotelketten und Financiers, ist vertraut mit unterschiedlichen kulturellen Gepflogenheiten. So kann er bei Vertragsverhandlungen für Hoteltransaktionen sicher mit internationalen Käuferparteien verhandeln und hieraus entscheidende Vorteile für eine erfolgreiche Vermittlung von Hotels ziehen. Zudem ist er näher an den Trends vor Ort und kann einsetzende Veränderungen oder gesellschaftliche Veränderungen schneller erkennen und feiner wahrnehmen.

Jetzt Makler für Hotellerie zum Hotelkauf oder Hotelverkauf beauftragen

Sie möchten ein Hotel kaufen oder ein Hotel verkaufen? Agentur proFact, Hotelmakler in Baden-Baden, ist spezialisiert auf Hotel-Immobilientransaktionen im internationalen Rahmen. Beim Hotelkauf stehen wir Ihnen als starker Partner rund um alle Frage des Investments zur Seite. Auch Ihren Wunsch zum Hotelverkauf begleiten wir über alle Stufen des Verkaufsprozesses hinweg – diskret, kundenorientiert und erfahren!